Descubra este encantador apartamento na Rua 3, SUL, AGUAS CLARAS, DF, uma oportunidade perfeita para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Situado no 9º andar, oferece uma vista lateral e excelente posicionamento no bairro, próximo ao Maggiore Shopping. Entre seus principais diferenciais estão a sua localização estratégica e uma excelente planta. - 2 dormitórios (1 suíte) bem distribuídos, ideais para seu conforto - Área útil de 84m², proporcionando espaço para viver bem - Cozinha espaçosa com armários e área de serviço integrada - 2 banheiros, - 1 Vaga de garagem coberta - Condomínio com área de lazer, playground, salão de festas e academia Este apartamento combina praticidade, excelente localização próxima ao comércio, escolas, transporte público e áreas de lazer. O condomínio oferece conforto e segurança portaria 24h, com diversas opções de diversão e bem-estar na porta de casa. Uma oportunidade de morar com estilo e conveniência em Águas Claras, um dos bairros mais valorizados do DF. Agende sua visita e venha conhecer esse ótimo imóvel de perto. Entre em contato agora mesmo e garanta seu novo lar! GABRIEL CARNEIRO DE ANDRADE Creci DF 23.958 61 98236-4649

Descubra seu novo lar na Colônia Agrícola Águas Claras, em Guara I, DF. Uma charmosa casa de 340m² em condomínio tranquilo, com excelente localização próximo à EPTG, e destaque para a vista livre e ampla área verde nos fundos que proporcionam conforto e contato com a natureza. Destaques do imóvel: - 4 dormitórios (sendo 4 suítes) para uma vida confortável e bem dividida - Espaçosa cozinha com armários e projeto de iluminação - Área de lazer com churrasqueira, jardim e varanda - Conta com escritório, lavabo, dependência de empregada e área de serviço coberta - 4 vagas de garagem e piso em porcelanato para praticidade e elegância O interior foi planejado para oferecer praticidade, conforto e boas áreas de convivência. A pintura nova reforça o cuidado e bom gosto, enquanto detalhes como o projeto de iluminação valorizam cada ambiente. Quer realizar seu sonho de morar em uma casa moderna, bem localizada e com excelente estrutura? Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto esse espaço que combina praticidade, estilo e uma vista que inspira. *AGENDE SUA VISITA AGORA - EXCELENTE OPORTUNIDADE* Gcan Soluções Imobiliárias Creci J 27.173 61 98236.4649 im

Prédio inteiro para venda na melhor localização do Polo de Modas do Guará II Excelente oportunidade para investidores, com possibilidade de renda de 1% ao mês Os proprietários residem e tem escritório no prédio, sem inquilino, apenas a família, ou seja, oportunidade de formar uma nova carteira de inquilinos. Apenas 100m de distância do Parque Denner. Terreno área total 192m²; Térreo loja 152m²; 1° andar apt° 152m²; 2° andar apt° 160m²; Cobertura 127,37m², sendo 106m² coberta e 21,37m² de área descoberta. Possibildade e estrutura para construção de mais 2 andares **Entegue 2 plantas dos pavimentos e uma de bônus, com sugestão para investimentos futuros para o novo comprador** Gelson Gomes Consultoria Imobiliária +55 61 9 9457-5283 CRECI DF 14.342 E-mail: [email protected]

LUISA APART RESIDENCE - TAGUATINGA SUL Conquiste seu novo lar em uma localização privilegiada: apartamento no 15º andar, na CSG 13, Taguatinga Sul, próximo à Universidade Católica. Com vista livre e posição solar nascente, oferece conforto, praticidade e um estilo de vida completo para você e sua família. Aproveite a oportunidade de morar em um imóvel bem distribuído, com uma vaga de garagem coberta e áreas de lazer completas. Destaques do imóvel: - 1 dormitório bem distribuído, ideal para solteiros ou casais - 34m² de área útil, otimizados para seu bem-estar - Vista livre e posição solar nascente, garantindo luminosidade e conforto - Vaga de garagem coberta para sua comodidade - Cozinha com armários e área de serviço integrada - Imóvel em andar alto, proporcionando maior privacidade e vista agradável - Condomínio com gás canalizado, piscina, academia, salão de festas e churrasqueira - Elevadores modernos, facilitando o acesso ao seu apartamento - Aceita pets, tornando o lar ainda mais acolhedor para sua família de pelos Localizado próximo à Universidade Católica, este apartamento oferece fácil acesso às principais vias e serviços de Taguatinga Sul. O condomínio conta com uma estrutura completa, proporcionando segurança e lazer para todas as idades, em uma região que combina praticidade, conveniência e qualidade de vida. Não perca essa oportunidade de morar em um imóvel com excelente localização, vista privilegiada e condomínio com alto padrão. Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar com seu novo espaço! Entre em contato pelo WhatsApp e descubra como tornar esse sonho realidade. Agende sua visita e se surpreenda com seu novo lar! Gcan Soluções Imobiliárias Creci J 27.173 Gabriel Carneiro Creci DF 23.958 61 98236-4649

PRÓXIO A ADMINISTRAÇÃO REGIONAL, FEIRA DO PRODUTOR,E A 200m DA EPTG LOTE COM 300m2, COM 11m DE FRENTE, NO LOTE TEM UMA CASA SIMPLES DE APROXIMADAMENTE 80m2 COM 2 QUARTOS LOTE COM ÓTIMO POTENCIAL CONSTRUTIVO LUOS - LEI DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO NO DISTRITO FEDERAL - O QUE PODE SER CONSTRUÍDO NO LOTE UOS CSIIR 2 – COMERCIAL, PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS, INSTITUCIONAL, INDUSTRIAL E RESIDENCIAL, ONDE SÃO OBRIGATÓRIOS OS USOS COMERCIAL, PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS, INSTITUCIONAL E INDUSTRIAL, SIMULTANEAMENTE OU NÃO, E ADMITIDO O USO RESIDENCIAL DESDE QUE ESTE NÃO OCORRA VOLTADO PARA O LOGRADOURO PÚBLICO NO NÍVEL DE CIRCULAÇÃO DO PEDESTRE (VIDE ANEXO I – TABELA DE USOS E ATIVIDADES DA LUOS E/OU ADM. REGIONAL PARA ATIVIDADES PERMITIDAS). ***!!!IMPORTANTE!!!*** ÁREA EM FASE DE REGULARIZAÇÃO ADIANTADA PELO GDF !!**PAGAMENTO SOMENTE À VISTA**!! **!!OPORTUNIDADE ÚNICA!!** VOCÊ QUER TER UM ATENDIMENTO PERSONALIZADO E RÁPIDO-AGENDE AGORA GABRIEL CARNEIRO DE ANDRADE 61 98236.4649 imoveisgcan.com.br